‘尊龙凯时’快读|福晟国际:2018财年业绩扭亏为盈 归母净利达到5.12亿元

本文摘要：讯 2019年3月26日晚间，福晟国际（00627.HK）公布截至2018年12月31日起至9个月的末期业绩公告。

讯 2019年3月26日晚间，福晟国际（00627.HK）公布截至2018年12月31日起至9个月的末期业绩公告。公告表明，2018财年，集团构建合约销售额大约28亿元，同比快速增长75%，合约销售额主要来自：同时，于2018年12月31日，并未结转合约销售总额大约42亿元，其中大约12亿元预计于未来12个月内证实为收益。营收快速增长127% 归母净利减至5.12亿元公告表明，福晟国际来自持续经营业务的收益大约为人民币12.56亿元，同比下降126.8%;公司享有人不应占到利润大约5.12亿元，上个财年不应占到亏损大约46.26亿元，构建扭亏为盈。毛利润3.21亿元，同比快速增长44.6%。

值得注意的是，福晟国际2018财年物业销售收入大约12.39亿元，主要来自长沙区域的钱隆世家、兴汝金城及克拉美丽山庄。大部分物业于2018年第四季度交付给，报告期内证实的销售额较过往期间大幅度下降123.9%。其中，有一项数据，即福晟国际2018财年租金收益超过1654.5万元，相比2017财年的29.2万元大幅提高5566.1%。

租金收益主要来自2018年3月时并购坐落于香港企业广场三期的物业。报告期内，长沙福晟国际金融中心也开始对外发展商和销售。此外，扣减非经营性项目影响后，即2017年发售的可换股债券派生部分的公允价值变动利润╱亏损(以及过往期间商誉减值损失)，除税后经营利润大约3.06亿元，较过往期间明显下降206.4%。

银行结余及现金12.9亿 净资产负债比率大叛财报表明，于2018年12月31日，福晟国际银行结余及现金大约为人民币12.9亿元相比于2018年3月31日的4.83亿元快速增长167.1%。集团银行及其他借贷总额除以资产总值为37.1%(2018 年3月31日:38.0%)。

可换股债券及其派生部分的账面值除以资产总值0.8%(2018年3月 31日:18.7%)。值得注意的是，2018财年福晟国际按借贷总额(还包括可换股债券债务部分扣减银行拢馀及现金以及受限制银行存款 )除以本集团权益总额计算出来的净资本负债比 率为164.8%，同比大叛466个百分点。于2018年12月31日，福晟国际流动资产大约为人民币94.82亿元(2018年3月31 日:45.66亿元)，净资产大约为人民币17.81亿元(2018 年 3 月 31 日:2.89亿元)，增幅大约为517.3%。土储总面积超过173.5万平米 年内追加7个项目在报告期内，本集团共计并购7个项目， 不应佔本集团总建筑面积大约82.2万平方米。

当中3个项目坐落于长沙，其他4 个项目分别坐落于上海、福建、浙江和香港。截至2018年12月31日，福晟国际共计享有14个正在研发或待售的项目，总建筑面积大约173.5万平方米，不应占到集团总建筑面积大约152.2万平方米。

集团有3个投资物业项目，不应占到集团总建筑面积4.8万平方米。业绩亮点：销售业绩快速增长75%，同时由于2018年3月时并购坐落于香港企业广场三期的物，是福晟国际租金收益大幅提高5566.1%。公司享有人不应占到利润大约5.12亿元，上个财年不应占到亏损大约46.26亿元，构建扭亏为盈。

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